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La crisi di Dubai si fa sentire, Borse giù. Che c’entra Gerenzano?

London, 1 December 2009 - La crisi di Dubai e’ emblematica: uno sviluppo edilizio ambizioso con l’idea che c’e’ sempre qualcuno che ha i soldi per comprarsi una villa in riva al mare in una delle zone piu’ esclusive del pianeta.

Le banche finanziano. Con i soldi delle vendite si ripagano gli interessi e si costruiscono nuove abitazioni con la speranza che i prezzi salgano e ci siano sempre nuovi acquirenti. Questo giochino funziona finche’ le banche ci stanno al gioco e quando il mercato e’ in espansione.
Ora, dopo la crisi finanziaria del 2008 non e’ piu’ cosi’. I soldi sono finiti, i prezzi degli immobili a Dubai sono calati del 50%, i compratori pure e le banche vogliono indietro i loro prestiti (e gli interessi sui prestiti). La Dubai World, l’holding finanziaria che ha innescato questo meccanismo rischia di fallire creando tensioni nelle borse mondiali.
Perche’ vi racconto questa storia apparentemente cosi’ lontana da noi? Guardate i cantieri ed i palazzi del Pratone della DeAngeli, e l’intervento di Vitaresidence, guardate tutte le gru sparse per Gerenzano e vi renderete conto che forse c’e’ piu’ che un parallelismo tra le due storie.
Io non conosco chi sta costruendo a Gerenzano, ma mi immagino che abbia chiesto dei finanziamenti alle banche. Noto anche che buona parte degli appartamenti nuovi sono invenduti ed alcuni cantieri sono fermi (o fan finta di lavorare).
Ipotizzo anche che le banche non stiano a guardare, ma vogliono gli interessi sui prestiti elargiti in tempi di vacche grasse. Aspettiamoci un “credit crunch” anche a Gerenzano. Spiace solo che per mancanza di visione tante belle aree verdi siano state sacrificate all’ingordigia di pochi, alla faccia del moto leghista “Basta cemento, difendiamo la terra dei nostri padri”. Il Palazzetto dello sport ed i palazzi in piazza della chiesa hanno affossato la Democrazia Cristiana, Il Pratone della DeAngeli affosserà la Lega?
Pier Angelo Gianni                         Gerenzano, 1 Dicembre 209